Estimation théorique
Rue jules ferry,85200 Fontenay le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jules ferry,85200-Fontenay le Comte indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 849 | 240000€ | 2243€ |
2020-02-18 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 869 | 197000€ | 1950€ |
2022-12-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 869 | 262000€ | 2594€ |
2021-09-17 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 680 | 183776€ | 1734€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DE MERITE | 5 | 101 | 1466 | 36000€ | 356€ |
2021-06-11 | 12 | ALL DES BLEUETS | 4 | 71 | 529 | 131500€ | 1852€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 7 | 269 | 2638 | 135000€ | 502€ |
2021-10-13 | 10 | ALL DES BLEUETS | 4 | 106 | 541 | 220000€ | 2075€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 122 | 922 | 155000€ | 1270€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 566 | 249700€ | 2401€ |
2022-02-04 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 118 | 551 | 206000€ | 1746€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE MERITE | 6 | 144 | 721 | 225000€ | 1563€ |
2023-06-26 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 562 | 160000€ | 1684€ |
2022-02-17 | 51 | RUE DE L OUILLETTE | 5 | 84 | 959 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-04 | 51 | RUE DE MERITE | 4 | 102 | 350 | 136000€ | 1333€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES AJIONCS | 4 | 92 | 316 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 43 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 348 | 127000€ | 1411€ |
2023-06-29 | 45 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 348 | 162000€ | 1800€ |
2020-01-09 | 39 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 638 | 144000€ | 1600€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES AJIONCS | 5 | 90 | 216 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES AJIONCS | 4 | 92 | 387 | 109000€ | 1185€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 539 | 167500€ | 2295€ |
2021-06-16 | 18 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 387 | 165866€ | 1843€ |
2022-06-09 | 66 | RUE TURGOT | 6 | 100 | 781 | 128300€ | 1283€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DE L OUILLETTE | 5 | 106 | 455 | 166300€ | 1569€ |
2021-06-04 | 19 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 252 | 83000€ | 922€ |
2021-06-24 | 11 | IMP DU PASTEUR DUMOULIN | 4 | 102 | 483 | 140000€ | 1373€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE L OUILLETTE | 7 | 160 | 588 | 320000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE MERITE | 8 | 150 | 1007 | 183000€ | 1220€ |
2019-07-26 | 12 | ALL DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 100 | 602 | 152500€ | 1525€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU GEN BONAMY | 5 | 85 | 503 | 77000€ | 906€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 102 | 800 | 165000€ | 1618€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DE L OUILLETTE | 3 | 55 | 373 | 87800€ | 1596€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA SEMOUSSEUSE | 4 | 97 | 780 | 158000€ | 1629€ |
2021-05-18 | 14 | CHE DU MOULIN DE LA ROCHE | 6 | 120 | 1000 | 188000€ | 1567€ |
2020-08-04 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 115 | 608 | 176250€ | 1533€ |
2020-01-17 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 476 | 149000€ | 1753€ |
2020-11-19 | 22 | ALL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 95 | 642 | 155500€ | 1637€ |
2021-04-07 | 30 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 500 | 273000€ | 2275€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DES FRENES | 3 | 87 | 568 | 153000€ | 1759€ |
2019-07-30 | 11 | ALL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 109 | 584 | 164000€ | 1505€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 109 | 584 | 226000€ | 2073€ |
2022-04-29 | 17 | IMP DE L OUILLETTE | 3 | 100 | 820 | 58000€ | 580€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 92 | 980 | 95000€ | 1033€ |
2021-06-11 | 7 | RUE ANDRE DE RIVAUDEAU | 4 | 70 | 470 | 98000€ | 1400€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ANDRE DE RIVAUDEAU | 4 | 84 | 350 | 169900€ | 2023€ |
2023-01-18 | 8 | RUE ANDRE DE RIVAUDEAU | 5 | 83 | 360 | 128000€ | 1542€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DES FRENES | 3 | 87 | 489 | 149000€ | 1713€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 145 | 160 | 210000€ | 1448€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 89 | 682 | 154150€ | 1732€ |
2021-12-01 | 11 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 102 | 623 | 193000€ | 1892€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 80 | 500 | 96000€ | 1200€ |
2022-11-29 | 25 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 5 | 89 | 360 | 180500€ | 2028€ |
2021-03-26 | 28 | AV DU PDT GEORGES POMPIDOU | 5 | 89 | 305 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DU RIVEAU | 1 | 60 | 1267 | 226000€ | 3767€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 5 | 87 | 367 | 85000€ | 977€ |
2019-09-04 | 12 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 80 | 528 | 136900€ | 1711€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PERVINQUIERE | 5 | 89 | 340 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 110 | 530 | 153000€ | 1391€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 124 | 540 | 155000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 14 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 97 | 696 | 127000€ | 1309€ |
2019-09-16 | 14 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 97 | 696 | 151000€ | 1557€ |
2022-10-19 | 10 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 87 | 382 | 138500€ | 1592€ |
2022-03-25 | 8 | ALL FLEUR DE SEL | 3 | 70 | 382 | 152000€ | 2171€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 123 | 790 | 211000€ | 1715€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 55 | 621 | 117400€ | 2135€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 55 | 621 | 215000€ | 3909€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU RIVEAU | 5 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU RIVEAU | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DE LA POMMERAIE | 1 | 49 | 82 | 45000€ | 918€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PERVINQUIERE | 1 | 62 | 264 | 68000€ | 1097€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU MOULIN LIOT | 1 | 87 | 391 | 130000€ | 1494€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DU MOULIN FRADET | 2 | 64 | 400 | 103000€ | 1609€ |
2019-11-20 | 11 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 95 | 528 | 162500€ | 1711€ |
2020-08-01 | 21 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 89 | 383 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 68 | 400 | 68000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES GRAVANTS | 4 | 64 | 515 | 128300€ | 2005€ |
2020-05-15 | 5 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 86 | 544 | 132000€ | 1535€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DU RIVEAU | 6 | 114 | 500 | 180000€ | 1579€ |
2020-06-09 | 3 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 102 | 607 | 155000€ | 1520€ |
2023-06-26 | 46 | RUE SAVARY DE MAULEON | 4 | 91 | 623 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-21 | 22 | BD DUGUESCLIN | 4 | 66 | 83 | 26000€ | 394€ |
2019-10-17 | 12 | IMP MOULIAN | 3 | 65 | 59 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 71 | 134 | 90000€ | 1268€ |
2022-08-30 | 18 | BD DUGUESCLIN | 5 | 120 | 292 | 94000€ | 783€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DES CORDIERS | 4 | 109 | 711 | 225000€ | 2064€ |
2019-06-13 | 63 | RUE CATINAT | 4 | 125 | 713 | 210000€ | 1680€ |
2021-04-21 | 44 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 89 | 385 | 65000€ | 730€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES GRAVANTS | 4 | 120 | 483 | 80000€ | 667€ |
2021-06-25 | 16 | BD DUGUESCLIN | 5 | 85 | 199 | 155000€ | 1824€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU MOULIN LIOT | 5 | 86 | 421 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU RIVEAU | 6 | 103 | 997 | 135000€ | 1311€ |
2020-01-30 | 63 | RUE DU GAINGALET | 3 | 74 | 518 | 100000€ | 1351€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES CORDIERS | 3 | 99 | 650 | 208003€ | 2101€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DU CHEMIN VERS | 3 | 75 | 109 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU CHEMIN VERS | 3 | 75 | 109 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU GAINGALET | 5 | 118 | 584 | 134000€ | 1136€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA CHAINE | 4 | 109 | 288 | 110000€ | 1009€ |
2019-10-01 | 20 | IMP DU GUE BRAUD | 1 | 50 | 161 | 25000€ | 500€ |
2022-07-22 | 5 | RUE GAUTHIER BOTTON | 4 | 71 | 1072 | 187000€ | 2634€ |
2023-06-28 | 9 | RUE FRANCOIS BOURON | 5 | 136 | 627 | 189000€ | 1390€ |
2022-01-26 | 57 | RUE CATINAT | 3 | 98 | 789 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MOULIN LIOT | 5 | 111 | 345 | 130000€ | 1171€ |
2021-06-23 | 8 | RUE TORCOUL | 4 | 88 | 584 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-12 | 52 | RUE CATINAT | 7 | 160 | 642 | 245000€ | 1531€ |
2021-09-30 | 14 | RUE HENRI ARCHEREAU | 4 | 78 | 266 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 125 | 638 | 125800€ | 1006€ |
2019-10-29 | 57 | RUE CATINAT | 4 | 83 | 138 | 112000€ | 1349€ |
2021-05-17 | 49 | RUE DES HORTS | 3 | 79 | 693 | 133500€ | 1690€ |
2019-08-02 | 12 | RUE HENRI ARCHEREAU | 3 | 85 | 248 | 85500€ | 1006€ |
2022-10-31 | 11 | COUR DU FOUILLOUX | 2 | 40 | 226 | 72000€ | 1800€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA FUIE CHAMPANAIE | 3 | 75 | 77 | 106000€ | 1413€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DE LA FUIE CHAMPANAIE | 2 | 60 | 74 | 51000€ | 850€ |
2022-02-07 | 10 | RUE FRANCOIS BOURON | 5 | 103 | 576 | 145000€ | 1408€ |
2020-09-18 | 8 | RUE HENRI ARCHEREAU | 3 | 68 | 158 | 54000€ | 794€ |
2021-10-14 | 49 | RUE CATINAT | 2 | 65 | 188 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-15 | 5 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 72 | 436 | 98200€ | 1364€ |
2020-12-18 | 8 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 5 | 83 | 545 | 96000€ | 1157€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 378 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-11 | 51 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 5 | 96 | 393 | 221000€ | 2302€ |
2021-09-20 | 61 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 103 | 202 | 98000€ | 951€ |
2021-04-29 | 6 | CITE DU PARADIS | 1 | 32 | 27 | 58500€ | 1828€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 456 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-20 | 3 | CITE DU PARADIS | 4 | 82 | 48 | 82000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 39 | RUE CATINAT | 3 | 122 | 801 | 100000€ | 820€ |
2020-12-29 | 63 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 103 | 255 | 100000€ | 971€ |
2021-09-08 | 32 | RUE CATINAT | 3 | 53 | 145 | 28000€ | 528€ |
2022-03-25 | 7 | RUE GAUTHIER BOTTON | 2 | 102 | 346 | 110000€ | 1078€ |
2020-09-09 | 7 | CITE DU PARADIS | 1 | 40 | 25 | 23000€ | 575€ |
2021-05-26 | 12 | CITE DU PARADIS | 3 | 84 | 26 | 39000€ | 464€ |
2020-12-29 | 21 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 71 | 446 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-12 | 41 | RUE CATINAT | 2 | 66 | 28 | 36500€ | 553€ |
2020-05-18 | 16 | CITE DU PARADIS | 1 | 56 | 28 | 70000€ | 1250€ |
2021-10-19 | 20 | CITE DU PARADIS | 2 | 58 | 31 | 79000€ | 1362€ |
2022-11-02 | 20 | CITE DU PARADIS | 2 | 58 | 31 | 92000€ | 1586€ |
2019-07-23 | 25 | RUE DU RIVEAU | 4 | 100 | 327 | 120175€ | 1202€ |
2022-05-20 | 44 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 71 | 515 | 143000€ | 2014€ |
2022-05-16 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 143 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 145 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-28 | 15 | RUE DU PARADIS | 2 | 54 | 62 | 68000€ | 1259€ |
2019-05-13 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 61 | 155 | 81500€ | 1336€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 70 | 78 | 45000€ | 643€ |
2020-05-29 | 2 | RUE TORCOUL | 4 | 87 | 445 | 135000€ | 1552€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DU RIVEAU | 4 | 135 | 579 | 80750€ | 598€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ANTOINE CARDIN | 4 | 89 | 695 | 137700€ | 1547€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DU PARADIS | 2 | 55 | 48 | 41000€ | 745€ |
2021-11-23 | 29 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 3 | 70 | 164 | 65900€ | 941€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 126 | 808 | 70000€ | 556€ |
2020-11-05 | 27 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 4 | 76 | 164 | 135000€ | 1776€ |